Har halvert energiforbruket med utstrakt bruk av sensorer

Ski Storsenter har så godt som halvertenergiforbruket de siste årene ved hjelp av sensorer. Full kontroll på inneklimaet og vannforbruk bidrar til tidsbesparelser og mindre kostander oggir fornøyde leietakere.
Hvert år deler Grønn Bygg allianse ut prisen "Årets grønne driftsteam", og Ski Storsenter gikk av med seieren i 2023, Tradisjonen tro kommer prisvinnerne tilbake etter et år, for å fortelle om hva de har gjort for å bli prisvinnere.
Full kontroll på inneklima
Tidligere har det vært mye “synsing”, selv om de har hatt et SD-anlegg. Siden 2019 har driftsteamet montert mange sensorer i publikumsarealene, der folk oppholder seg, dermed har de full kontroll på inneklimaet.
Nå måles det ned til hvert enkelt kjølebatteri på en del anlegg for å holdefull kontroll. Rapporter genereres til driftspersonell og leietakere, som viser at målingene er innenfor grenseverdiene.
Skifte til LED belysning er en medvirkende årsak til den dramatiske reduksjonen i energiforbruket.
Smarte armaturer i parkeringshuset
Tidligere sto lyset i parkeringshusene på Ski Storsenter på hele tiden, den tiden er forbi. Nå er det montert smarte lysarmaturer med bevegelses- og dagslyssensorer for å styre lyset. Systemet gir full kontroll på alle armaturer, når de etter hvert skal skiftes ut om 10–15 år. Da vet de hvor lenge hver enkelt armatur har vært på. Så i stedet for å skifte rundt 1.000 armaturer kan de kanskje skifte bare de 500 første.
Solcelleanlegg og snøvekt på taket
Driftsteamet har montert et solcelleanlegg på taket, som et pilotprosjekt i Olav Thon-gruppen. Anlegget produserer rundt 500.000 kWh i året og har vært operativt siden sommeren 2024. Da anlegget skulle monteres, møtte de imidlertid en utfordring med takets vektkapasitet. Løsningen ble en snøvekt med alarmverdier, som gir beskjed hvis det blir for mye snø.
Overvåker vannforbruket
For to år siden monterte Ski Storsenter Smartvattens system for overvåkning av vannforbruk. Å ha kontroll på vannforbruket gir også BREEAM In-Use-poeng. Systemet fanger også opp rørbrudd, nå blir driftsteamet varslet umiddelbart ved rørbrudd.
Sensorer på fancoilere
Driftsteamet på Ski Storsenter har også montert sensorer på fancoilene. Driftsteamet visste hva temperaturen på kjølevannet er, men ikke hva de fikk utav fancoilen. Det viste seg at temperaturen ut fra fancoilene varierte, noe den ikke burde, da det er samme kjølevann. Dette er noe de ønsker å forske videre på. Andre tekniske tiltak som driftsteamet har gjort for å spare tid og øke sikkerheten, inkluderer kameraer som overvåker takrenner og tak, og fuktsensorer for å følge med på fukt, blant annet fra taket. De har også montert vektceller på restavfallet under komprimatoren for å automatisereprosessen. Carrot-systemet de bruker i dag er tillitsbasert, men med vektceller og stengte innkast til restavfallet får vi nøyaktige data. På sikt kan de fakturere restavfallet til leietakerne, for å oppfordre til bedre sortering.