Oppgradert 85-åring har energibruk ned mot passivhusnivå
Den vellykkede transformasjonen av Øvre Vollgate 13 i Oslo viser at det er fullt mulig å rehabilitere gamle energikrevende kontorbygg til passivhus-nivå.
Energibruken de siste tolv månedene er cirka 73 kWh per kvadratmeter, som viser energiytelse i drift som er under energikravet i Tek 17. Energibruken er også lavere enn beregnet, og ned mot passivhusnivå. Det er veldig gode tall for en oppgradert 85-åring, melder Grønn Byggallianse. Bygningen er sertifisert BREEAM-NOR Excellent.
Ombrukte konstruksjoner og materialer
Ombruk og bevaring har fått mye oppmerksomhet i rehabiliteringen. Eksisterende betongsøyler og dekkekonstruksjoner av betong er bevart og rehabilitert. Eksisterende fasadekledning i naturelokserte aluminiumsplater er rehabilitert og remontert med detaljering tilpasset nye vinduer, dører og solskjerming. Eksisterende fasadekledning av Porsgrunn kalkstein er renset og bevart. 150 gipsplater fra eksisterende bygg ble pent demontert og ombrukt. Eksisterende trappekjerner er bevart og benyttes som rømningstrapper. Klimagassberegninger viser at den store andelen bevaring gir 75 prosent lavere utslipp fra materialer sammenlignet med referansenivå for en ny kontorbygning av samme størrelse - bestående av kun nye materialer
Energimerke grønn A
Gjennom tiltak i rehabilitering er energibehov i drift vesentlig redusert. Bygningen er oppgradert med delmålere for å sikre god energioppfølging og lav energibruk i drift. Målere er tilkoblet energioppfølgningssystem for måling av energi til oppvarming, ventilasjon, varmtvann, kjøling, vifter og pumper, belysning og utstyr.
En reversibel luft til vann varmepumpe har fått plass på taket. Varmepumpen varmer bygningen med lavtemperatur varme fra høst til vår, og kjøler bygningen på varme sommerdager.
I energisentralen er det en undersentral som leverer varme fra Oslo Celsio varme til tappevann hele året, og en eksisterende elektrisk kjele som er bevart. Muligheten for å velge mellom ulike energiforsyningsløsninger gjør bygningen energifleksibel og i stand til å fordele effekt på flere energibærere.
Levert energi er beregnet til 89 kWh/m2, som gir energimerke lysegrønn A.
Nabobygning står for tur
Med et hjerte for bevaring gjennom utvikling, er Anthon Eiendom allerede i gang med å oppgradere nabobygningen i Øvre Vollgate 11. Målene for bærekraft er satt tidlig, og prosjektet skal bruke BREEAM-NOR v.6 som miljøstyring. (Kilde: Grønn Byggallianse)
.jpg)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
